ガレージを安く建てる方法とは？設備のメリット・デメリットを考えるとソーラーカーポートが正解？

こんにちは、『ソーラーカーポート専門店 とくとくショップ』です。今回は、愛車を保管するための駐車場として、カーポートよりも防犯性や機能性が高くなると言われているガレージについて、出来るだけ安くガレージを建てる方法について解説します。

住宅の駐車場の形にもいくつかの種類があり、野ざらしやカーポートを設置する、ガレージを建てるといった感じに、複数の選択肢があることから、どれを選べば良いのかで迷ってしまう…という声を聞く機会が多いです。一般的には、ガレージかカーポートのどちらかで迷う方が多いように思えますが、ガレージはカーポートと比較すると頑丈な建築物になることから、実現するためにかかる費用が割高になってしまいます。それでは、新築注文住宅を建てる時には、駐車場をどのような形にするのか、何をもって決定すれば良いのでしょう？

この記事では、その他の駐車場の形と比較した時のガレージのメリット・デメリットやガレージの種類、さらにガレージを建てるための費用をできるだけ安く抑えるための工夫について解説します。なお、昨今の住宅業界では、新たな駐車場の形としてソーラーカーポートという方法が注目されています。そこでここでは、ソーラーカーポートとガレージについても簡単に比較してみます。

カーポートと比較した場合のガレージのメリット・デメリット

それではまず、カーポートとガレージを比較した場合に考えられる、ガレージのメリットとデメリットについて解説します。ガレージとカーポートについて、最もわかりやすい違いは以下の点です。

• ガレージ:屋根と3方向以上の壁で囲われる
• カーポート:柱と屋根だけで構成される（基本的に壁がない）

このようにガレージとカーポートは、その構造が大きく異なります。ガレージは、屋根だけでなく3方向以上を壁で囲われることになるため、愛車の保護機能がより高くなるというメリットが得られるわけです。なお、昨今の新築業界では、狭小地に3階建て住宅を建築するケースが増えていて、建物とは別に駐車スペースを確保することが難しい場合も多いです。この場合は、建物の1階部分に駐車場を組み込む「ビルトインガレージ（インナーガレージ）」で駐車場を実現することになります。

それでは、自宅の駐車場としてガレージを選択した場合、どのようなメリットとデメリットが考えられるのかも見ていきましょう。

ガレージのメリット

それではまず、ガレージのメリット面からご紹介しましょう。ガレージは、屋根だけではなく3方向以上を壁で囲うことができる駐車場の形です。さらに、出入口にシャッターなどを設置すれば、駐車中の愛車を完全に保護することができるようになります。

一般的に、カーポートと比較した場合、以下のような点がガレージのメリットとされています。

• 完全な保護機能を実現できる
  ガレージは、屋根だけでなく壁やシャッターで愛車を完全に囲うことができるようになります。そのため、雨や雪、風による飛来物や紫外線などの影響から駐車場に停めている車を完全に守ることができるようになります。また、ビルトインガレージについては、ガレージ部分に家の中への入口を用意しておくことで、悪天候時に人が濡れなくて済むなど、住人に対する保護機能も高くなります。
• 駐車場の防犯性を高められる
  ガレージの大きな利点として、シャッターを取り付ければ、4方向を囲うことができるようになるため、駐車場への不審者の侵入を防ぐことができるようになります。カーポートは、屋根があるだけなので、車の盗難や子供のイタズラなどを防止することはできません。ガレージの場合は、住人さん以外が駐車場内に入り込めないようにできるため、高い防犯性を実現できます。
• 駐車場の用途が拡大する
  ガレージの意外なメリットとして指摘される点が、屋根と壁がある大きなスペースを居住空間以外に用意できるため、倉庫やDIYのためのスペースなど、駐車場を別の用途としても使用することができるようになる点です。カーポートでも、夏場に子供を遊ばせる場所として利用するなんてケースを見かけますが、雨風の影響を完全に防ぐことはできないため、倉庫利用は難しいです。

このように、ガレージは、壁やシャッターが存在することで、愛車の保護や防犯の面で非常に優れた設備となります。

ガレージのデメリット

次はガレージのデメリット面についてご紹介します。ガレージは、カーポートを設置するという方法などと比較すると、駐車場そのものの機能性を高めてくれるという点が大きなメリットとなります。しかし、ガレージを建てるためにかかる費用は当然高額になってしまうことから、コストパフォーマンス的にガレージが本当に望ましいのか…と不安に感じる方も多いようです。

一般的に、カーポートなどと比較した場合、以下のような点がガレージのデメリットとされています。

• さまざまな面でコストがかかる
  ガレージ最大のデメリットは、圧倒的にコストが高くなってしまう点です。ガレージにもいくつかの種類がありますが、どの手段でも、カーポートと比較すると工程や使用する建材が多くなるため、設置にかかる費用が高くなります。さらに、独立型のガレージを設置する際は、個別に建築確認申請をする必要があるため、その申請にも費用がかかります。確認申請の費用は、自治体や床面積などによって変わりますが8～20万円程度の費用がかかります。また、ガレージは固定資産税の課税対象となるため、建設後も長期的に支出が続いてしまうのです。
• ビルトインガレージの場合、居住環境に影響を与える
  建物の1階部分にガレージを組み込むビルトインガレージの場合、生活スペースが減ってしまう、建物の耐震性が下がる恐れがあるなど、住宅の居住空間に悪影響を与える可能性があります。
• 駐車場の付属設備にお金がかかる
  特にガレージハウスのような、住宅に駐車場を組み込むタイプのガレージで考えられるデメリットです。例えば、ガレージの中で暖気する場合には、車種によって排ガスが家の中にまで影響を与える可能性があります。また、ガレージをDIY用のスペースや倉庫として利用する際には、明るさを確保するための照明設備なども必要です。つまり、ガレージは、駐車場の用途が広がる代わりに、本来駐車場には不要なはずの付属設備を整えなければならないため、想定外のお金がかかってしまう可能性があるのです。ガレージハウスの場合は、騒音や振動、換気対策のために、多額のコストがかかると言われています。

上記のように、ガレージはコスト的な面については、大きなデメリットがあると言わざるを得ません。カーポートなどと比較すると、設備の規模が大きくなるため、コストがかかるのは致し方ない面もありますが、本当にガレージが必要なのかは慎重に検討しましょう。

ガレージを建てる方法と一般的な費用相場について

ここまでの解説で、ガレージのメリットとデメリットが分かっていただけたと思います。ガレージは、出入口にシャッターなどを設置することで、愛車を完全に囲うことができ、風雨や飛来物などの自然現象や盗難やイタズラなどの人為的な問題から愛車を保護することができるようになるのです。ただその一方で、カーポートなどと比較すると、実現するためにかかるコストがどうしても高くなってしまうため、コストパフォーマンス的に本当にガレージで良いのか…という不安が先立ってしまう方が多いのです。

そこで、自宅の駐車場の形に迷っている…という方は、カーポートやガレージを建てるための費用を知り、自分たちに最適な設備を選ぶ必要があると言えます。ここでは、一般的なカーポートを設置する際の費用とガレージを建てるための手法やそれぞれの建設費について簡単にまとめてみます。

カーポートの設置費用

まずは、カーポートを設置する際の一般的な費用相場からご紹介します。カーポートは、柱と屋根のみで構成される非常に単純な構造物です。駐車場に屋根機能を持たせることはできるものの、横からの飛来物や人為的な盗難などを防ぐことは難しいです。ただ、雨の日でも車の乗り降りの際に濡れずにすむ、紫外線や風雨、鳥の糞などの飛来物の影響を軽減するという効果は得られます。

カーポートの設置にかかる費用については、大きさやカーポートのグレードなどによって変わりますが、安いものであれば20万円程度から、高いものでも100万円前後で設置することが可能です。なお、駐車場で発電できるソーラーカーポートについては、2台用のタイプで200万円前後のコストがかかります。

独立型のガレージを建設する費用

次は、独立型のガレージを建設する費用についてです。なお、独立型ガレージとは、住まいとは別に独立して駐車場を用意する形のことです。独立型ガレージは、倉庫として利用する方も多いタイプとされています。

独立型ガレージに関しては、建設会社に一から建物を建ててもらう場合と、カーポートと同じように既製品を購入して設置するというパターンがあります。当然、一から建物を建設する方が高くなりますので、ガレージの建設費用を安く抑えたい方は既製品のガレージを購入して設置するという手法が良いでしょう。

独立型ガレージについては、実現する方法や購入するガレージの種類、大きさなどによって建設費用が大きく変わります。一般的には、1台用のガレージでも80～300万円とかなりの価格差があるので、どのような機能が必要なのかをよく考えて比較検討すると良いでしょう。なお、ガレージに付属させる設備によって、建設費も高額になっていきます。

ビルトインガレージを建設する費用

最後はビルトインガレージやインナーガレージと呼ばれるタイプです。これは、住居に付属させる形のガレージのことで、家の1階部分をくりぬいて駐車場にすると考えていただければ分かりやすいです。ビルトインガレージは、リフォームで後付けすることも不可能ではないのですが、一般的には住まいづくりの際にガレージも一緒に建設するケースがほとんどです。

ビルトインガレージの建設費用については、坪単価50～80万円程度が相場とされています。車1台分に必要な広さは4坪～6坪程度とされているので、1台用のビルトインガレージの建設費用は200～480万円程度と考えておきましょう。ただ、ビルトインガレージは、ガレージの広さだけでなく、住まいとの関係性も考慮しなければならないため、条件によって金額が大きく上下する点を注意してください。

ガレージを安く建てる方法とは？

ここまでの解説で分かるように、ガレージはカーポートと比較すると駐車場の機能性を高めてくれるというメリットがある一方、駐車場を整備するためにかかる費用が圧倒的に高くなってしまう…という致命的なデメリットが存在するのです。

カーポートの場合、50万円前後が設置にかける平均コストと考えられる一方で、ガレージの場合、独立型でもビルトイン型でも100万円を優に超えるコストがかかってしまうのです。

それでも、盗難被害の可能性が高い車を所有している方の場合、コストがかかったとしても防犯性が高いガレージを望む方が多いと思います。そこでここでは、ガレージをできるだけ安く建てるための工夫についてもご紹介します。もちろん、すべてのお宅で採用できる方法ではないかもしれませんが、ガレージの建設を考えている方は覚えておくとい良いでしょう。

初期費用を抑えるなら木材を利用したガレージにする

ガレージに限りませんが、建物は使用する素材によって金額が上下します。一般的に、木造が最も安価で、鉄骨造、鉄筋コンクリート造と、構造が頑丈になっていくと高価になる傾向があります。

つまり、費用を抑えてガレージを建てたいと考えているのであれば、木材を利用したタイプを選ぶのがおすすめです。

注意点としては、素材の耐久性について、木材は金属などよりも低くなってしまうため、どうしても経年劣化が早くなります。そのため、定期的なガレージのメンテナンスを必要とし、その頻度が高くなることでランニングコストが高くなる傾向が強いです。

施工店に直接依頼する

ガレージの建設は、リフォーム会社や建設会社（工務店）、ホームセンターなどに依頼することができます。

ただ、安くガレージを建てたいと考える場合、自社施工でガレージの建設を行っている会社に直接依頼する方が良いです。

全国展開しているような大手リフォーム会社や家を建ててくれたハウスメーカーなどに相談することも出来るのですが、こういった会社に依頼した場合、代理店による中抜きが発生するため、総額がどうしても高くなってしまうのです。今の時代、インターネット検索をすれば、地元の外構工事会社もすぐ見つかるはずなので、相談する会社を3社程度自分で見繕い、相見積もりを依頼すると良いです。

既製品のガレージを選ぶ

独立型のガレージを建設する場合、既製品のガレージを購入して、駐車スペースに設置するという方法が最も安く収まります。

建設会社などに依頼して、一からガレージを建設することも可能ですが、この場合、設計から行わなければならないため、どうしても工程が多くなり時間と費用がかかってしまうのです。

例えば、物置メーカーとして有名なイナバ物置などは、1台用のガレージの販売も行っていて、安いものであれば50万円前後で購入できます。自宅に設置する際は、運搬費や設置工事の費用が加算されますが、総額で考えても100万円以下でガレージが完成すると思います。

シンプルなガレージにして必要に応じて手を加える

自宅にガレージを建てる際には、デザイン性の良いおしゃれなガレージにしたいと考える人が多いです。しかし、おしゃれでデザイン性が良いガレージは、建設の手間がかかる、材料費がかかるといった理由で、費用が高くなってしまいがちです。

したがって、できるだけ安くガレージを建設したいと考えている方は、ひとまずシンプルなデザインのガレージを建設するのがおすすめです。

例えば、真四角の形状でシャッターが取り付けられているだけのシンプルな据置型のガレージは、1台用なら数十万円単位で販売されているなど、安価に購入することができます。自分好みのデザインにしたいという場合、ガレージ設置後に、自分で装飾を加えるなどして、おしゃれに飾るという方法もあります。

不必要なオプションはつけない

建設会社に依頼してガレージを作る場合、多くの会社がオプションを設定しています。例えば、インナーガレージで「シャッターを設置するか否か？」みたいな感じです。

ガレージは、オプションを加えることで機能性や装飾性を増すことが可能なのですが、オプションを追加すればその分だけ費用が高くなります。したがって、オプションをつけるにしても、本当に必要なものがどれなのかを慎重に考え、予算オーバーにならないようにしましょう。

ガレージを建設する際の注意点

ガレージは、カーポートと比較するとどうしても大規模な設備となってしまいがちです。特に、建物の中に組み込むビルトインガレージの場合、後からガレージの大きさや奥行を変更することは非常に困難になります。

ガレージは、その他の駐車場の形と比較すると、イニシャルコストも高くなるため、後から問題点が見つかった時には後悔の気持ちが大きくなってしまいます。

したがって、ガレージを建設する際には、以下のような点に注意しましょう。

将来を見越した設計を行う

ガレージの建設は、カーポート以上に将来を見越した設計が重要となります。

例えば、スポーツカーが趣味の方がその時点の所有車のことだけを考えてビルトインガレージを建設した際には、将来的な車の乗換え時に困った事態になる可能性があります。必要となる車の大きさは、年齢や家族構成と共に変わっていくケースが多く、スポーツカーの大きさに合わせてガレージを建設した場合、大型のファミリーカーなどが入らなくて、大規模なリフォームが必要になる…なんてことが考えられます。ビルトインガレージのリフォームは、建物そのものに手を加える工事となるため、想像以上にお金がかかってしまいます。

したがって、ガレージを建設する際には、現在の使用感や利用目的だけでなく、将来的なガレージの使用感などのことも考慮して、必要な広さ・高さを検討するようにしましょう。

複数の会社から相見積もりを取る

これは、ガレージだけに限りませんが、住宅に関わる設備の設置やリフォームの際には、1社だけの話で決定するのではなく、複数の会社から相見積もりをとることが大切です。

特に、ガレージの建設に関しては、工事を依頼できる業者の種類が多いため、建設にかかる費用は、施工会社によってかなりの格差が生じるのです。もちろん、ガレージ建設の費用に格差があるのは、実現する方法もさまざまだからで、建物から建設する、既製品を購入して設置するなど、自分たちにとって最適な提案はどれなのかも慎重に検討しなければいけません。

複数の会社から相見積もりをとれば、ガレージ建設にかかる適正な費用相場もある程度把握できるようになるため、悪徳業者に騙される心配も少なくなります。

なお、ガレージの建設を依頼する業者を決める際は、価格の安さだけでなく。サービス内容や過去にどのような施工実績を持っているのかなど、総合的に判断しましょう。

ランニングコストのことも考えておく

ガレージの注意点としては、ほとんどの場合、ガレージが固定資産税の課税対象になるという点を忘れてはいけません。つまり、ガレージは、建設時にお金がかかるだけでなく、継続的にそれなりの支払いが発生してしまうのです。

ガレージの固定資産税の金額については、建築費用の60%の価格に対し、1.4%をかけた金額がおおよその目安となります。

建築工事を必要としない既製品のガレージについても、ほとんどの場合は固定資産税が発生します。一部、物置タイプの置くだけのガレージの場合、固定資産税の対象とならない場合もありますが、ガレージ内に照明を設置するため電線を通すなどとした場合、「継続して使用する」と判断され固定資産税が課せられる場合もあります。ガレージに対する固定資産税の有無は、複雑な条件となってしまう場合が多いため、詳しくは建設を依頼する会社に相談してみましょう。

なお、既製品のガレージについては、販売価格の80%に対し1.4%をかけた金額が固定資産税額の目安となります。

コストが気になるならソーラーカーポートを検討する

先ほどからご紹介しているように、ガレージはその他の駐車場の形と比較すると、どうしても実現するためにかかるコストが高くなってしまいます。例えば、通常のカーポートであれば、設置工事費を含めても50万円程度でデザイン性の高い高グレードな製品を設置することが可能です。しかし、ガレージの場合、この費用では1台用の最低グレードの製品を設置することも難しいのが実情なのです。そのため、車の保護機能や防犯性のことを考えて、ガレージを建設したいと考えながらもコストの面で躊躇してしまう…と言う方も少なくないのです。

現在、ガレージもしくはカーポートの設置について、コストの面で悩んでいるという方がいれば、ソーラーカーポートの設置を検討してみることをおすすめします。

ソーラーカーポートは、その名称から分かるように、カーポートの屋根に太陽光パネルを設置した、もしくは太陽光パネルを屋根材として利用した製品のことを指しています。ソーラーカーポートであれば、単なる駐車場の屋根として働くだけでなく、駐車場で発電することができるようになるため、売電収入や自家消費による電気代の削減など、他の駐車場の形にはないコスト的なメリットが得られるのです。

ソーラーカーポートは、ガレージと同じぐらいの設置コストがかかりますが、日々の電気代削減効果のことを考えると、中長期的に見ると通常のカーポートを設置するよりもコストが安くつくと言われています。そのため、浮いたコストで駐車場にカーゲートなどを設置することもでき、愛車の防犯能力を高めることができるのです。

この他にも、災害による停電時には非常用電源として活用できるなど、唯一無二の設備として働いてくれるというメリットが得られます。

まとめ

今回は、自宅の駐車場の形として、ガレージの建設を検討している方に向け、カーポートと比較した時のメリット・デメリットや、ガレージの建設費用について解説しました。

記事内でご紹介したように、ガレージは、屋根だけでなく3方向以上の壁が設けられた建築物となるので、そこに停める車の保護機能や防犯機能を高めてくれるというメリットが得られます。ただ、カーポートなどと比較すると、どうしても大型の設備となり設置工事が大掛かりとなる分、実現するためにかかるコストが高くなってしまいます。駐車場に求める機能性については、人それぞれ重視するポイントが違うはずなので、建設コストだけで考えるのではなく、自分が何を優先したいのかを検討すると良いでしょう。

なお、昨今では、新たな駐車場の形として、発電機能を有したソーラーカーポートが登場しています。ソーラーカーポートは、一般的なカーポートと比較すると、設置コストが高くなるのですが、売電収入や電気代削減のことを考えると、中長期的に見ると最もコスパが良い駐車場の形と言われています。

現在、自宅の駐車場の形に迷っているという方がいれば、お気軽に『ソーラーカーポート専門店 とくとくショップ』にご相談ください。とくとくショップでは、お客様の要望をお伺いし、最適な方法をご提案します。