収録内容
「田舎の土地を売りたいけど売り方がわからない」、「田舎の土地がなかなか売れない」など、田舎にある土地をどのように手放せばいいのか悩んでいる方は多いのではないでしょうか。
今回は、田舎の土地を売りたいときにどこへ相談すべきか、売る際のポイントを詳しくご紹介します。田舎の土地を相続した方や、田舎にある土地に悩んでいる方などは、参考にしてみてください。
目次
- 1. 田舎の土地を売りたい！どこに相談すべき？
- 1.1. 不動産会社へ仲介を依頼する
- 1.2. 不動産会社などに買い取ってもらう
- 1.3. 空き家バンク制度を活用する
- 1.4. 近隣住民に売却を相談する
- 2. 田舎の土地に需要がある？
- 2.1. 都市部の土地と比較すると需要は低い
- 2.2. 田舎の土地には太陽光発電用地としてのニーズがある
- 3. 田舎の土地を売るポイント
- 3.1. 売却までのスケジュールに余裕を持たせる
- 3.2. 所有している土地の法的な規制について理解しておく
- 3.3. 売却方法を工夫する
- 3.4. 古家が残っている場合は取り壊す方向で検討してみる
- 3.5. 仲介や空き家バンクを利用する際は売り出し価格をチェックする
- 3.6. 土地のニーズを把握した上で売り出す
- 3.7. 3ヶ月以上経過しても売れない場合は値引きする
- 3.8. なかなか売れない場合は太陽光発電用地として売り出してみる
- 4. 田舎の土地を売る際の注意点
- 4.1. 農地の売却には届出と許可が必要になる
- 4.2. 築30年以上の古家は土地評価額でのみ査定される
- 4.3. 山林はニーズが狭まりやすく売却に時間がかかりやすい
- 5. 田舎の土地を売る際の一般的な流れ
- 5.1. 測量
- 5.2. 土地の査定
- 5.3. 媒介契約
- 5.4. 土地の販売活動が開始
- 5.5. 買い手が現れた場合は交渉に入る
- 5.6. 売買契約
- 5.7. 境界の明示義務に沿って境界線を明示する
- 5.8. 土地の引き渡し作業と決済
- 5.9. 確定申告
- 6. 田舎の土地は太陽光発電用地としてもニーズがある
- 6.1. 太陽光発電には広い敷地が必要で田舎の土地が適している
- 6.2. 田舎の土地は人や建物の少ない環境で運用しやすい
- 6.3. 太陽光発電事業は成長市場で田舎の土地需要向上も期待できる
- 7. 田舎の土地を売りたいときはニーズに合わせて準備する必要がある
