太陽光発電の早期売却を検討する時に選択肢として挙げられるのは、ローンの繰り上げ返済です。しかし、繰り上げ返済による具体的なメリットについて分からず、悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、太陽光発電のローンを繰り上げ返済できるか、できる場合にお得なのかどうかといった点について詳しくご紹介します。太陽光発電投資の他にも投資を検討している方や太陽光発電を複数所有するためにローンの早期返済を考えている方は、参考にしてみてください。
太陽光発電のローンを繰り上げ返済できる？
太陽光発電の初期費用にかかるローンは、繰り上げ返済可能です。そもそもローンの繰り上げ返済とは、毎月の返済とは別にまとまった金額の返済を行う手続きのことです。また、繰り上げ返済に充てられるのは、ローンのうち元本のみです。
特に太陽光発電投資の初期費用回収期間を短縮したい方や早めに完済したい方は、繰り上げ返済という方法について把握しておくといいでしょう。
太陽光発電のローンを繰り上げ返済した方がお得？
人によっては、太陽光発電の繰り上げ返済にどのようなメリットがあるのか分からない方も多いかと思います。そこでここからは、太陽光発電のローンを繰り上げ返済することで、どのようなメリットを得られるのかについて確認していきます。
最終的な利息負担が減るためお得といえる
ローンの繰り上げ返済を行った場合は、最終的な利息負担を減らすことが可能です。繰り上げ返済は、まとまった金額を元本返済に充てられるため、その分毎月の利息負担の軽減につながるのが特長です。
利息の負担軽減額は、ローンや繰り上げ返済の金額によって変わるものの、数10万円～数100万円程度といった規模で減少させられます。たとえば、融資額2,000万円で繰り上げ返済300万円なら、100～200万円程度の利息減少を見込めます。
返済額軽減型は毎月の返済負担を抑えられる
太陽光発電の繰り上げ返済には、返済額軽減型という方法があります。毎月の返済負担を抑えたい時にメリットを得られるのが強みです。
ローンの繰り上げ返済を行うと、残りの返済額が数10万円～数100万円程度減少します。そこで、返済期間を変えずに毎月の返済を継続した場合は、1ヶ月あたりの返済額を軽減することが可能です。
特に毎月の返済負担を抑えたい時は、メリットの多い方法です。
期間短縮型は返済金額の軽減幅が大きい
繰り上げ返済には、返済期間を短縮することで負担軽減につながる期間短縮型という方法もあります。
期間短縮型は、毎月の返済額を繰り上げ返済前と同じ金額にすることで、残りの返済期間を短縮できるのが特長です。また、合計の返済額を減少させやすいのが、利用メリットの1つでもあります。
利息負担額は、融資額や返済期間、繰り上げ返済額によって変わるものの、返済額軽減型と比較して2倍程度減少させられます。
太陽光発電のローン繰り上げ返済を行った方がいいケース
太陽光発電のローン繰り上げ返済に関する強みを把握したあとは、どのような方におすすめの返済方法なのかという点を確認してみましょう。
太陽光発電の早期売却を検討している
太陽光発電設備を早めに売却したい方は、ローン繰り上げ返済を検討する価値があります。繰り上げ返済を行ったのち、毎月の返済額を減らさないもしくは増やせば、その分返済期間を数年程度短縮することが可能です。さらに利息負担額を合計数10万円以上減少できるため、ローンにかかる負担を抑えられます。
FIT期間中に売却したい時は、なるべく早く初期費用を回収するのが大切です。また、FIT期間をより多く残しながら売却できれば、売却額を高めても買い手が付く可能性もあります。
太陽光発電投資の維持費用などで負担を感じている
太陽光発電投資の収支バランスに偏り出ていたり運用に負担を感じていたりしている時は、繰り上げ返済を活用しながら早期の返済を検討してみるのがおすすめです。
太陽光発電の保守点検は、専門業者に任せられます。また、売電収入は指定の口座へ振り込まれるため、手間のかからない仕組みです。
しかし、維持管理費用や売電収入のバランスに関しては、発電量や設備の状況によって変動してしまいます。運用状況によっては赤字が続いてしまうケースもあるため、早期の返済を検討するのも大切です。
特に運用コストなどでデメリットを感じている時は、繰り上げ返済などといった対策を検討した方がいい場合もあります。
別の投資を検討している
発電量や設備の状態、その他理由から新たに太陽光発電設備を取得したい時や別の投資のために資金調達したい時は、ローンの繰り上げ返済に関してメリットを得られます。
利息負担の減少によって手元に残る金額は、融資額2,000万円であれば50万円前後もしくは100万円以上の場合もあります。まとまった金額を残せるのが強みなので、資金調達を検討している時に繰り上げ返済を含めた対策を行ってみるのも重要です。
太陽光発電ローンの繰り上げ返済で注意すべきポイント
続いては、太陽光発電のローンを繰り上げ返済する場合に注意すべきポイントを解説します。
繰り上げ返済で手元に残った資金を放置しない
資金調達などの理由から繰り上げ返済を行った場合は、利息負担の減少で手元に残った資金を放置しないよう気を付けましょう。
太陽光発電のローンを繰り上げ返済した場合、利息負担額の一部を減少させることが可能です。また、利息負担の減少額は、状況によって数100万円単位におよぶ場合もあります。
特に太陽光発電事業を発展させていきたい時や他の事業へ投資を行いたい時は、繰り上げ返済で手元に残った新規を活用することで、事業スピードを加速させることが可能です。しかし、無計画に資金を寝かせてしまうと、機会損失につながりますし繰り上げ返済のメリットを活かせません。
手元に残った資金を趣味などに利用
特に個人投資家の場合は、ローンの繰り上げ返済で手元に残った資金を遊びや趣味に活用しないよう気を付けるのが大切です。
数10万円や数100万円の資金が残ると、人によっては趣味などへ使用したくなってしまう可能性もあります。ただし、太陽光発電事業に必要な資金を無駄にしてしまうと、さらなる事業の発展、その他投資に回すことができません。
多趣味な方や投資とプライベートの資金を区分していない方は、繰り上げ返済についても慎重に考える必要がありますし、資金の活用方法について整理しておくのがおすすめです。
弊社とくとくファームは、中古太陽光発電物件の紹介や売買仲介の他、無料の個別セミナーで太陽光発電投資の基礎やローンおよび資金の活用に関するノウハウをご説明しております。
太陽光発電投資の運用方法や資金について悩んでいる方は、お気軽にご相談ください。
太陽光発電のローン負担を抑えるには？
繰り上げ返済の他に太陽光発電のローンに関する負担を抑えたい時は、4つの対策を検討してみるのがいいでしょう。
以下に、太陽光発電ローンの負担を抑える方法について紹介します。
| 方法 | メリット |
|---|---|
| 融資の際に頭金を増やしておく |
・毎月の返済額を抑えられる ・返済期間を短縮できる |
| 金利の低いローンを選ぶ |
・利息負担額を抑えられる ・毎月の返済額、総支払額を減らせる |
| 購入前に利回りの高い土地や設備か確認 |
・収支バランスを維持しやすい ・返済期間短縮のために1ヶ月あたりの返済額を増やしても、売電収入でカバーできる |
| 太陽光発電のノウハウ豊富な販売店へ相談 |
・金利の低いローンを紹介してもらえる場合がある ・運用に関するノウハウを教えてもらえる ・保守点検までサポートしてもらえるため、利回りを維持しながら運用可能 |
特に頭金を増やしておくことは、ローンの負担を減らす上で重要なポイントです。
太陽光発電投資は、フルローンで始められます。しかし、頭金の割合を減らせば減らすほど、返済額の増加につながり注意が必要です。
他にも太陽光発電のノウハウが豊富な販売店へ相談できれば、金利負担を考慮しながら物件の選定、金融機関の比較検討を行ってもらえますし、購入後の保守点検を含めて対応してもらえます。
弊社とくとくファームでは、稼働済み中古太陽光発電物件の紹介をはじめ、金融機関のご紹介や返済・収支のシミュレーション、購入後のメンテナンスなどまで一括サポートいたします。
なお、中古太陽光発電について関心を持っている方やよく知らないという方は、無料の個別セミナーで、中古太陽光発電投資の全体像や基礎からご確認いただけますので、ぜひこの機会にご予約ください。
太陽光発電のローンが払えないとどうなる？
太陽光発電のローンを支払えない場合は、一般的なローンの遅延や滞納時と同じく差し押さえや設備の引き上げといった措置を受けてしまいます。
太陽光発電投資に関心を持っている時は、発電や収支のシミュレーションを繰り返したり自己資金を増やしたりしながら、ローンの滞納や返済遅延といったリスクを抑えるよう注意してください。
太陽光発電のローン繰り上げ返済にはメリットがある！
太陽光発電のローンを組んでいる時は、繰り上げ返済を選択することが可能です。また、繰り上げ返済は、利息負担額や毎月の返済負担の減少、返済期間の短縮といったメリットを得られます。
太陽光発電の早期売却を検討している方や太陽光発電設備の売却方法について悩んでいる方は、今回の記事を参考に中古太陽光発電の売却を検討してみてはいかがでしょうか？
弊社とくとくファームは、稼働済み中古太陽光発電物件の売買仲介専門のサービスです。売却を検討されている方には、専任の担当者が査定額の算定、物件情報の収集と掲載、売却額アップに向けたメンテナンスや洗浄、早期売却に向けたサポートも行っております。
また、手数料無料の買取サービスを提供しておりますので、今すぐ売却されたい方にも利用しやすい環境です。
少しでも早く売却したいもののローンに悩んでいる方や売却手続きの手間を省きたい方は、ぜひお気軽にご相談ください。
